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          慘遭流拍!年后南昌土拍依然不樂觀?

          • 發布時間:2024-02-21
          • 編輯:熊文婷

          2月21日,位于南昌縣蓮塘的2宗住宅用地開拍,共計96.159畝,然而,因無人出價,兩宗地塊均遭遇流拍!


          南昌縣蓮塘的2宗住宅用地.png


          DAJ2024002號地塊信息


          DAJ2024002號地塊位于南昌縣范圍內康蓮路以南、澄湖西路以西,地塊面積39.6315畝,土地用途為城鎮住宅用地,最大容積率1.8,建筑密度30%,綠地率30%。


          地塊出讓起始價380萬元/畝,折合樓面價約3167元/㎡。最終該地塊因無人出價而流拍!


          DAJ2024002號地塊.png


          根據地塊規劃條件,住宅建筑高度不得超過80米,且臨康蓮路一側住宅建筑高度不得超過60米;配套建設計容建筑面積不少于240㎡的社區用房,計容建筑面積不少于300㎡的養老服務用房,計容建筑面積不少于120㎡的物業用房;社區用房、養老服務用房建成后, 產權無償移交并登記到政府指定部門統一管理。


          DAJ2024002號地塊.png


          從區位看,該地塊位于澄湖西路西側,近距離地鐵3號線復興大道站,西南面有前不久剛出規劃的洪洲和園,周邊還匯聚有煌盛中央公園、亞琦城央尚品、江鈴鉑萃中央、小藍市政地塊項目等,此外還有金屋廣場、萬達廣場、王府井(規劃中)等商業。


          DAJ2024003號地塊信息


          DAJ2024003號地塊位于南昌縣范圍內迎賓大道以東、小藍南路以北,地塊面積56.5275畝,土地用途為城鎮住宅用地,地塊容積率1.8,建筑密度30%,綠地率30%。


          地塊出讓起始價360萬元/畝,折合樓面價約3000元/㎡。最終該地塊因無人出價而流拍!


          DAJ2024003號地塊.png


          根據地塊規劃條件,住宅建筑高度不得超過80米;需配套建設計容建筑面積不少于435㎡的養老服務用房,計容建筑面積不少于135㎡的物業用房;養老服務用房須與住宅首期同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付;地塊與北側、東側規劃地塊分別共建一條18米寬(長約264米)、15米寬(長約150米)建議性道路,宗地競得人須組織與相鄰宗地無償共建并交付政府管理使用,地塊沿迎賓大道一側居住建筑須立面公建化處理。


          DAJ2024003號地塊.png


          從區位看,該地塊位于迎賓大道東側,近距離地鐵3號線復興大道站,北面有前不久剛出規劃的洪洲和園,周邊還匯聚有煌盛中央公園、亞琦城央尚品、江鈴鉑萃中央、小藍市政地塊項目等,此外還有金屋廣場、萬達廣場、王府井(規劃中)等商業。


          此次2宗地塊的上線出讓,也意味著該片區的二次開發要啟動了。


          后期,地塊會不會再次上線呢?愛房網將持續關注!


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