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          春節檔樓市喜報,明顯少了!

          • 發布時間:2024-02-21
          • 編輯:熊文婷

          結束了長達8天的春節假期,南昌各行各業喜報連連。


          旅游數據走高:2月10日至2月16日,南昌共接待游客871.23萬人次,同比2023年增長40.6%;實現旅游綜合收入79.65億元,同比2023年增長65.4%。


          地鐵出行暴增:2月10日-17日,南昌地鐵線網運送乘客712.58萬人次,日均89.07萬人次,同比2023年春節假期日均增長約72%。


          春節檔電影票房“飄紅”:2月10日-17日南昌電影票房收入5000.24萬元,同比增長5.8%,總出票111.7萬張,總場次31210場,均居全省首位。


          然而在樓市層面,卻略顯平淡,即使各地區紛紛出爐了購房補貼政策,但居民購房信心不足,觀望情緒濃重。


          有意思的是,小編發現,今年房企的銷售業績喜報,明顯減少!


          1、成交量下滑60.29%!

          據同策研究院數據,2月5日至2月18日,南昌市商品房新增供應面積3.14萬㎡,環比下降85.75%,成交面積3.84萬㎡,環比下降37.46%,成交均價為14591元/㎡,環比上漲10.72%。


          2024年春節假期前一周及當周數據.jpg


          2024年春節假期前一周及當周數據


          我們找到了2023年同期的數據:新房供應量為2萬㎡,成交量為9.67萬㎡。


          兩相對比,供應量增加了57%,而成交量卻下滑了60.29%!


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          數據來源江西同策研究院


          可以看出,今年的春節返鄉置業季,明顯成色不足!


          2、房企喜報少了!

          往年,假期一結束,朋友圈就要被各大房企的喜報刷屏。但今年,似乎少了很多。


          小編把自己的朋友圈翻了個遍,也僅找到5個樓盤的喜報。


          保利的項目每年都有,而且發的非常積極。


          保利和光春節十天總共迎來了37位新業主,單日最高來訪突破了76組,單日最晚接待時間至凌晨12:09!


          保利和光.jpg


          同樣位于青云譜的保利天匯,春節期間勁銷總額超3000萬,認購房源超30套!


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          保利天匯.jpg


          位于地鐵3號線復興大道東站的江鈴鉑萃中央,作為地鐵口國企準現房,春節期間也爆火,勁銷1800萬!


          江鈴鉑萃中央.jpg


          而以低價吸引了不少客戶的煌盛觀云,蓮塘三中旁6800元/㎡起,官方補貼最高立省6.3萬,在春節期間來訪約300組,熱銷約3000萬!


          煌盛觀云.jpg


          此外,在大家忽略了的贛江新區,綠地儒樂星鎮在春節期間又火了,熱銷1600萬!


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          當然,肯定還有不少樓盤在補貼政策之下,吭哧吭哧得賣,一套又一套,可能還來不及發喜報……


          比如九龍湖的聯發紅城投藏瓏大境,在ZF的補貼之下,又推出了一波特價房,直接在春節期間被搶爆了,據說目前已經達到了1個億的銷售額!


          聯發紅城投藏瓏大境.jpg


          再比如同樣位于九龍湖的建發九龍觀唐,即使是過年期間,售樓處也每天都爆滿,定存客戶也是一波接一波!


          建發九龍觀唐.jpg

          建發九龍觀唐.jpg


          建發的另一個樓盤:高新建發朗云,也十分受歡迎,置業顧問們曬出來的定存一單接一單!


          建發朗云.jpg


          雖然如此,在成交數據上,今年的樓市熱度確實弱了不少。


          難怪春節剛過,昨天央媽就放大招了:5年期LPR直降25BP!


          南昌各大銀行也是立即響應,第二天就落實!


          這么明晃晃的救市政策,再加上各區域的購房補貼政策,你覺得距離樓市復蘇,還剩多久呢?


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