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          519戶!10.9萬㎡!江投洪都新城項目迅速備案!

          • 發布時間:2024-02-02
          • 編輯:熊文婷
          2024年1月26日,南昌青云譜區洪都新城78.78畝住宅地塊開拍,最終,該地塊被江西云辰房地產開發有限公司(江投)底價拿下,成交總價約2.6億元,成交單價330萬元/畝,成交樓面價3300元/㎡。


          拿地不到一周,該項目就進行了備案,備案名為:錦和小區。


          1、正式備案


          錦和小區.png


          從備案信息上看,錦和小區項目位于青云譜區青云路以北、洪飛路以東,項目總投資100000萬元。


          從建設規模及內容看:該項目規劃指標:1.0<容積率≤1.5 ;綠化率≥30%;建筑密度 ≤32%;項目用地面積78.78畝,總建筑面積109368.03㎡,計容建筑面積69872.75㎡,不計容建筑面積39495.28㎡,包括:住宅、9班幼兒園+3班托兒所、地下室等,以及社區、物業等配套服務設施,總戶數519戶。


          項目預計開工時間2024年5月,竣工時間2026年6月。


          2、項目位置


          從項目具體信息,項目位于青云譜區青云路以北、洪飛路以東,地塊面積 78.78畝,土地用途:CN204-N09地塊為二類城鎮住宅用地,兼容幼兒園用地;CN204-N10地塊為二類城鎮住宅用地;CN204-N13地塊為二類城鎮住宅用地,兼容城鎮社區服務設施用地,地塊容積率1.5,建筑密度32%,綠地率30%。


          宗地受讓人須按規劃要求在地塊內進行配套設施的建設,且須與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用,其中社區服務站(含黨建工作站、居委會)、社區文化活動站、社區衛生服務站、社區養老服務站、幼兒園、托兒所等配套設施建成后應無償移交給青云譜區人民政府指定主管部門,并將產權登記至其名下。本宗地內商品住宅的銷售,應按項目首次批準上市時我市房地產市場調控政策執行。


          錦和小區項目位置.png


          地塊南側近青云譜區政府,北側為洪都老廠區(待改造),東側近洪都航空文化公園。教育資源方面,西北側為振飛學校。該地塊距離廣州路較近,未來廣州路西延打通象湖隧道后,通達朝陽板塊將十分便利。


          值得注意的是,在地塊的東南側,為此前2023年12月7日上線競拍過的CN204-R04地塊,地塊內要建設商業,且商業、商務金融、娛樂康體建筑計容積率建筑面積不小于計容積率總建筑面積的20%,遺憾的是,最后該地塊流拍了。


          此次江投再次拿地,距離已在售的江投青云春天也不遠,這一次,又將有什么產品出爐呢,不妨期待下吧!

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