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          九龍湖,也開始打價格戰了?

          • 發布時間:2024-01-24
          • 編輯:石華蘭

          最近,九龍湖備受關注的兩個盤,一個是以“大門”著稱的建發九龍觀唐,另一個就是位于虎形山板塊的聯發九龍和悅了。


          上周六,聯發九龍和悅價格曝光,朋友圈也被這張圖片刷屏了:

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          11500元/㎡起!


          這價格確實把一眾網友們都驚到了!


          前幾年,虎形山板塊那可是高端、改善的集聚地,最便宜的單價也得1.4W+,貴的甚至賣到了1.8W,并且隨著這些樓盤的陸續交付,板塊內的新房越來越少。


          誰能想到,一向穩定的九龍湖,也開始打價格戰了?


          下面,就跟著小編一起來看看,聯發九龍和悅值不值得入手?


          01

          交通升級


          聯發九龍和悅地處九龍湖虎形山板塊,首先在交通出行上,板塊內有了新的進展。


          上饒大街為九龍湖片區東西走向的一條主要道路,在與楓生快速路交界處形成斷頭路,阻隔九龍湖東西往來,出行不便。2023年3月,上饒大街涉楓生快速路立交及配套改造工程正式啟動。

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          上饒大街實景圖

          經過近一年的施工,上饒大街預計將在春節前完成主線貫通,楓生快速路上饒立交也將于2024年通車,未來板塊內業主可直接在上饒大街上匝道至楓生高速,開車至紅谷灘將更加省時。


          此外,復興大橋也基本建成,預計將于2月6日具備通車條件。這也意味著,未來業主們可沿復興大道直通象湖,過江將更加便捷。 

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          此外,聯發九龍和悅距離南昌西站約1.5公里,如果你經常要坐高鐵出差,那住在這里將非常方便。另外,還有地鐵2號線、4號線環繞,即便不開車,公共交通也可滿足你。


          02

          配套升級

          2023年8月,石鐘山路學校正式啟動施工,項目已經全面進入施工階段,其中東側地塊正在進行地下室基礎和地下室基坑開挖施工,西側地塊正在進行土地平整,項目預計2025年9月正式開學。

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          從位置上看,石鐘山路學校位于聯發九龍和悅的東北面,步行約600米左右。未來學校建成開學后,將滿足片區內小孩的教育需求。

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          03

          產品升級


          這一次,聯發落地了全新產品系:


          New Amoy Deco。


          新廈門裝飾風!


          項目區別市場傳統風格,采用胭脂磚、花磚、拱券、穹頂、鐵藝五大鼓浪嶼建筑美學標簽,用全新海派美學,革新了市場審美。


          這一點,從售樓處就可感受得到。

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          整個大門總長約40米,高度約6.8米,充斥著恢弘大氣的歸家儀式感。

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          酒店式落客區內,極具摩登藝術的“海浪”景墻撲面而來,營造出鼓浪嶼特有的海浪元素的浪漫氛圍,傳遞著一種雅奢腔調。

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          沉浸式島嶼風情園林借山景串水系,將島嶼山水錯落裁剪進園區,構建出一拱一景的林溪谷地的自然畫意。


          近年來,越來越多的開發商開始卷產品,開盤之前,不僅現場售樓處開放了,連園林實景也提前呈現,并且風格各具特色。這么大的競爭壓力下,難怪生存下來的大多是實力雄厚的國/央企。


          作為國企,聯發也是不斷內卷。不過,對于購房者來說卻是一件好事:讓大家看到了越來越精致、越來越用心的迭代產品,在價格上也越來越有性價比。


          04

          戶型升級

          最后,就是大家最為關注的戶型。


          據悉,聯發九龍和悅規劃有5棟16-18F的小高層,8棟8-11F的洋房,以及一所12班幼兒園。

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          其中小高層戶型建面約109、118㎡,洋房戶型建面約126、138㎡,均為毛坯交付,此次首開除了138㎡戶型未開,其他戶型均有涉及。


          小高層建面約109㎡戶型

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          109㎡3房2廳2衛,咋一看,贈送3個陽臺?。?!真正的南北通透!全尺寸飄窗!這戶型,不得了!


          把新規下的戶型設計發揮到了極致,再加上開頭的價格,不得不說,我心動了!


          小高層建面約118㎡戶型

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          118㎡3+1房2廳2衛,南向四開間的戶型面寬較大,難免形成冗長走道,造成面積浪費,但聯發這個戶型,做了約6.1米南向大陽臺,以及大橫廳的設計,更合理的利用空間,將部分走道塑造成玄關收納空間,既增加了入戶的品質感,更豐富了全屋收納系統。

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          洋房建面約126㎡戶型

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          作為洋房產品,126㎡4房2廳2衛,得房率達到了86%左右。約71㎡LDKB大通廳,廚房、餐廳和客廳有序分布。約6.9米的闊景雙開間陽臺,可改造成長輩的小花園、小朋友的娛樂天地、萌寵咖,亦或是鋪上瑜伽墊,來一場身心放松的健身訓練。

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          約24㎡奢配大主臥,星級套房系統,獨立衛浴、衣帽間次臥,尊崇加倍!

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          總之,從空間感和戶型設計來說,九龍和悅的戶型設計,就是當下主流的設計,實用率非常強。


          總體來說,聯發九龍和悅地處九龍湖核心位置,周邊地鐵站、高鐵站圍繞,教育資源齊全,地段優勢明顯。


          聯發此次新廈門裝飾風的落地,也非常新穎,新規下的戶型設計依然在線,對尺寸的把握十分到位,得房率很高。


          最后,不得不提到價格了,前幾年九龍湖的價格普遍在1.5W左右,有些盤甚至一房難求?,F如今竟還能找到價格才11500元/㎡的樓盤,且產品還越做越好。


          你,心動了嗎?

          保利天珺

          保利天珺在售

          均價:15000元/㎡

          樓盤地址:紅谷灘新區九龍大道與南龍蟠街交匯處

          咨詢熱線:18170928110

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