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          18個月內投產!年產值30億!南昌這里又一個大項目即將落地!

          • 發布時間:2024-01-10
          • 編輯:熊文婷

          有產業才能留住人,有人氣才有煙火氣!


          一個板塊的發展,產業的引進十分重要。近幾年,南昌十分重視產業的引進發展。比如高新區的瑤湖科學島,將建設南昌實驗室、太行實驗室江西基地科研樓等;九龍湖的未來科學城,將建設高教園區、VR相關的數字經濟等;經開區引進了航空資產管理及航材保障中心等;小藍經開區引進了景能南昌零碳產業基地項目、江西杭電銅箔項目等……


          而在南昌的西南部,這個經常被大家搞混的新建經開區,也在不斷發力,除了已經建成投產的南昌軌道交通產業園一期。近日,板塊內更是迎來了重磅產業項目,一起來看看!


          01、607畝工礦倉儲用地上線

          近日,江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統上線了3宗位于新建經開區的工礦倉儲用地,總用地面積約607畝,將于2024年1月30日上午9點半開始競拍。


          新建經開區的工礦倉儲用地.png


          DAK2024001號地塊位于江西新建經濟開發區堅磨大道以西、官馬街以北 ,地塊面積197.25畝,土地用途為工業用地,地塊容積率2.0,建筑密度50%,綠地率≤20%。起始價總價5050萬元,折后起始單價26萬元/畝,起始樓面價192元/㎡。

          DAK2024002號地塊位于西新建經濟開發區望北大道以南、堅磨大道以西 ,地塊面積201.09,土地用途為工業用地,地塊容積率2.0,建筑密度50%,綠地率≤20%。起始價總價5148萬元,折后起始單價26萬元/畝,起始樓面價192元/㎡。

          DAK2024003號地塊位于江西新建經濟開發區望北大道以南、堅磨大道以西,地塊面積208.16畝,土地用途為工業用地,地塊容積率2.0,建筑密度50%,綠地率≤20%。起始價總價5329萬元,折后起始單價26萬元/畝,起始樓面價192元/㎡。


          02、地塊區位

          從位置上看,這3宗工業用地均位于望北大道以南,官馬路以北,堅磨大道以西,總占地面積約607畝。


          地塊南面即為已經建好的玲崗濕地公園,望城新區城投辦公所在地,周邊還有東方雨虹、聯塑實業、科維電池、乾照光電等已建成在運營的產業。


          周邊主要住宅區集中在望城新區,地鐵4號線白馬山站、裕豐街站、璜溪站等區域。此外,在玲崗濕地公園西面還建設有大批原住民安置房。


          新建經開區的工礦倉儲用地.png


          根據拿地要求,土地競買人競得土地后,須從事新能源儲能產業,達產后,畝均稅收不低于20萬元,年工業產值約30億元,年納稅約5000萬元;單位工業增加值排放量(化學需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物)≤1.84KG/萬元。R&D經費支出與主營業務收入之比不低于2. 0%。


          土地競買人競得土地后,需承諾在新建區依法經營,經營期限不少于20年,經營期內不得將公司及相關業務遷出新建區轄區。土地競買人競得土地后,自取得建筑工程施工許可證后1周內開工建設,開工后18個月內實現竣工并投產,24個月內實現達產。土地競得人取得該宗土地后須與周邊相鄰的197.25畝、201.09畝地塊統一規劃、統一報建。


          以上事宜,由江西新建經濟開發區管委會牽頭,區各有關單位按照各自職能負責監管落實,并將落實情況報區政府。


          從拿地要求來看,應該是基本上已確定了入駐的企業,這也意味著,新建經開區又將引進一大型企業。


          03、多個大項目已經入駐

          其實,除了此次拍地即將引進的大型新能源產業項目,新建經開區已有多個大項目入駐,有的已經投入運營,有的正在建設當中,有的續建中,一起來看看!


          南昌軌道交通產業園


          南昌軌道交通產業園一期目前已經投產。2023年11月底,項目北側1、2號地塊正在進行主體結構施工,總建筑面積近25萬㎡,兩個地塊各有建筑單體15棟,大底盤地下室一層,其中5棟廠房已完成結構封頂,整個工程計劃于2024年9月完成主體結構施工。


          南昌軌道交通產業園.jpg


          南昌軌道交通產業園是全國首個由地鐵公司獨立融資、開發、建設、運營的特色園區。園區邊建設邊招商,重點圍繞裝備制造、設計研發、智能運維等軌道交通產業鏈上下游進行布局,計劃打造總部商務區、科技研發區、配套服務區、標準制造區、企業定制區5大功能分區。目前該園區已招引落戶企業43家,產值達47億元。


          南昌軌道交通產業園.jpg


          “產業園1、2號地塊主要定位為總部經濟區,建成以后將招引一批企業總部入駐,后期將具備辦公、科技研發、培訓等配套功能,為整個園區的生產制造提供保障?!蹦喜壍澜煌瘓F產業園管理有限公司工程管理部部長徐騰飛表示。


          南昌西部物流產業園


          南昌西部物流產業園項目位于新建經開區武功山大道以北、堅磨大道東側,緊鄰南昌西外環望城高速口。項目由南昌市農業產業有限公司、江西省供銷數字物流產業發展有限公司、南昌市供銷有限公司共同投資,總投資約25億元,其中建筑工程費約19億,設計費用暫定972.16萬元。


          南昌西部物流產業園.png


          從建設內容看,項目主要新建沿街商鋪、綜合樓、檢測中心、1#~12#果品交易中心、1#~10#蔬菜交易中心、集配中心、倉儲中心、多溫區冷庫、1#~4#螺旋坡道、1#及2#加工車間、配套交易中心、1#及2#綜合樓、農產品展銷中心及配套公用動力設施等,總建筑面積約458055㎡(內含水果交易區、蔬菜交易區、配套服務區、加工區、冷鏈倉儲、商業區)。


          南昌西部物流產業園.jpg


          項目建成后,將進一步優化我市現代物流發展布局,進一步保障新建區、紅谷灘區、南昌經開區沿線百萬人口生產生活物資供給需求,進一步增強南昌對豐樟高、奉靖永的輻射力、帶動力,實現城際物流降本增效,促進大南昌都市圈融合發展,對城市保供給、保暢通、保安全具有重要戰略意義。


          南昌西部物流產業園.jpg


          2024年1月5日,南昌西部物流產業園門頭已經立起,正推進項目前期工作,確保2024年1月底具備開工條件,同時將加快招商中心裝修進度。


          新南昌建材大市場項目


          新南昌建材大市場項目(江西鑫潤物流園)位于武功山大道北側,繞城高速東側,項目總規劃占地680畝,可建成面積約100余萬平方米,其中近500畝規劃建設為江西省規模最大的石材園區,近200畝分別規劃為陶瓷、板材、長材、防水材料經營區及辦公、配套服務用地,總投資預計40億元。


          項目聚焦石材展示交易的南昌市規模最大的“一站式”建材市場,新南昌建材大市場(江西鑫潤物流園)2023年12月28日全新啟航!


          新南昌建材大市場.png

          新南昌建材大市場實景圖


          新市場分為商品交易展示區、倉儲加工區、綜合辦公區及配套服務區四大功能區。其中商品交易展示區40萬平方米,倉儲加工區30萬平方米,綜合辦公區8萬平方米,配套服務區25萬平方米,該項目為聚焦石材展示交易的南昌市規模最大的“一站式”建材市場。


          從南昌市西部物流產業園、南昌市軌道交通產業園,到新南昌建材大市場,再到此次即將落地的新能源儲能項目,新建經開區逐漸在蓄力,正在爆發蛻變成為南昌西部片區產業“領頭羊”。


          未來更多的產業落地后,此地將吸引更多的人集聚,區域發展也將越來越好,對此,你覺得呢?


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